Commissievergadering Ruimte, Economie en Financiën

De commissie wordt gevraagd de conceptagenda vast te stellen.

Inwoners kunnen tijdens dit agendapunt het woord voeren (spreekrecht) over niet geagendeerde onderwerpen die het werkveld van de commissie betreffen. Er kan ook ingesproken worden over onderwerpen die op de agenda staan. Het inspreken is dan bij aanvang van het betreffende agendapunt.

Insprekers dienen zich anderhalve dag voor de vergadering bij de commissiegriffier aan te melden via griffie@gemeentemaashorst.nl.

De volgende inspreker heeft zich gemeld:

• De heer J. van Dam over een verkeersonveilige situatie Uden-Zuid.

De commissie wordt gevraagd de besluitenlijst van de vorige vergadering vast te stellen.

De commissie wordt gevraagd het overzicht Toezeggingen en het overzicht Moties vast te stellen. Deze overzichten zijn op maandag 18 mei toegevoegd.

Commissieleden die tijdens de rondvraag vragen willen stellen, melden dit onder aanduiding van het onderwerp ten minste 24 uur voor aanvang van de vergadering schriftelijk via de griffie bij de voorzitter van de vergadering. Er vindt geen debat plaats.

Er zijn vragen voor de rondvraag ingediend door de fractie Lokaal Maashorst over sportpak Nieuw Zevenbergen.

De portefeuillehouder van algemeen of dagelijks bestuur van een gemeenschappelijke regeling of van een samenwerkingsverband of raadsleden die zitting hebben in een gemeenschappelijk klankbordgroep informeert/informeren de raad over belangrijke ontwikkelingen bij gemeenschappelijke regelingen en andere samenwerkingsverbanden.

Sinds 2012 is de gemeente met Jonkergouw in gesprek over de toekomstbestendige verplaatsing van het tuinbouwbedrijf en de leefbaarheid in Schaijk. Na vaststelling van het bestemmingsplan in 2024 en een daaropvolgend participatietraject over de verkeersontsluiting, heeft het college besloten tot een voorkeursroute en bijbehorende maatregelen. Met dit voorstel wordt de voorwaardelijke verplichting in het bestemmingsplan aangepast om een verkeersveilige en uitvoerbare ontsluiting te borgen en juridische duidelijkheid te creëren.

De volgende insprekers hebben zich aangemeld om in te spreken over dit raadsvoorstel:

• Mevrouw Derks, namens de bewonersgroep van de Pastoor van winkelstraat

1. Een herstelbesluit te nemen op het bestemmingsplan NL.IMRO.1991.BrokstMolstr2023-VG01 door artikel 3.4.7 Voorwaardelijke verplichting verkeersmaatregelen uit het bestemmingsplan aan te passen (zie raadsbesluit).

Het grondbeleid van de gemeente Maashorst zegt dat de grondprijzen elk jaar opnieuw moeten worden vastgesteld. Dit staat in de Nota Grondbeleid. Een externe commissie controleert deze prijzen elk jaar. In die commissie zitten twee taxateurs en een lokale makelaar. De prijzen kunnen verschillen door bijvoorbeeld de bouwmogelijkheden, de kenmerken van het perceel en de ligging. Het college stelt de raad voor om de nieuwe grondprijzen vast te stellen. Verder stelt het college de raad voor om de mogelijkheid te krijgen om de grondprijs binnen een marge van 25% aan te passen als sprake is van gewijzigde marktomstandigheden. Hierbij moet de marktconformiteit aangetoond worden.

1. De grondprijzen bouwkavels 2026 vast te stellen zoals opgenomen in bijlage 3 ter aansluiting bij het advies van de taxatiecommissie voor grondprijzen 2026.
2. Prijsafspraken in lopende reserveringen/opties/overeenkomsten te respecteren gedurende de looptijd van de gemaakte afspraken.
3. Alle voorgaande besluiten over het Grondprijsbeleid in te trekken.
4. Dit besluit treedt in werking op de dag na die van bekendmaking en werkt terug tot en met 1 juni 2026.
5. Dit besluit wordt aangehaald als Grondprijsbeleid.
6. De Derde wijziging Delegatieverordening Maashorst vast te stellen.

Er is in 2023 een bestemmingsplanprocedure gestart voor een herziening van het bestemmingsplan voor de locatie Peka Kroef aan de Beukenlaan 61 te Odiliapeel. Aanleiding daarvoor waren de ontwikkelingen die in de jaren daaraan voorafgaand al waren doorgevoerd maar ook de aanleg van de Verlengde Noordlaan waardoor de aardappelontvangst naar de noordzijde van de Beukenlaan kon worden verplaatst. Het bestemmingsplan wordt, na aanpassingen vanwege nadere toetsing van de onderzoeken, de zienswijze van de provincie en tekstuele aanpassingen gewijzigd vastgesteld.

1. In te stemmen met de Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan Peka Kroef 2023;
2. Het bestemmingsplan Peka Kroef 2023 gewijzigd vast te stellen;
3. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Er is een aanvraag gedaan om een energieopslagsysteem te plaatsen bij een zonnepark in Uden. Dit past niet binnen de huidige bestemming ‘agrarisch’, daarom is een speciale procedure nodig. De gemeenteraad moet hierover een bindend advies geven, vooral over de vraag of het plan goed past in de omgeving. Het college stelt voor om een positief advies te geven, omdat het plan helpt bij de energiedoelen van de gemeente.

1. een positief bindend advies af te geven over de aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een EnergieopslagSysteem (EOS) aan het vergunde zonnepark Vluchtoord aan de Lange Goorstraat (Osseweg) te Uden.

Het voorstel is om de regel voor pré-mantelzorgwoningen uit 2024 te stoppen. Deze regel maakte het mogelijk dat mensen van 67 jaar en ouder alvast dicht bij familie gingen wonen, maar bleek te beperkt. Uit gesprekken met inwoners blijkt dat er behoefte is aan meer vrijheid, zodat familieleden van alle leeftijden bij elkaar kunnen wonen. Daarom is er een nieuwe regel die dit ruimer toestaat, waardoor de oude regel niet meer nodig is. Het college heeft deze beleidsregel vastgesteld.

De Beleidsregel Pré-mantelzorgwoningen 2024 van de gemeente Maashorst in te trekken.

Het ontwerpbestemmingsplan voor de bouw van drie woningen heeft van 21 december 2023 tot en met 31 januari 2024 ter inzage gelegen. Er zijn drie zienswijzen ingediend, die deels hebben geleid tot aanpassingen in het plan. Na aanvullend onderzoek, waaronder naar vleermuizen en stikstof, kan het bestemmingsplan nu worden vastgesteld. Het plan past binnen het gemeentelijk en provinciaal beleid en maakt duurzame, aardgasvrije woningen mogelijk binnen bestaand stedelijk gebied. De kosten zijn geregeld via een overeenkomst met de initiatiefnemer, waardoor geen exploitatieplan nodig is.

1. In te stemmen met de Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen. 
2. Het bestemmingsplan ‘Oudedijk 11-13 / Koolmeesstraat 8’ (NL.IMRO.1991.BPOudedijk2023 VA01) gewijzigd vast te stellen. 
3. Geen exploitatieplan vast te stellen.